Сегодня очень многие предпочитают пригородное жилье квартире и калининградцы не является исключением. Спрос на индивидуальные дома увеличился со стартом пандемии в 2020 году, когда живо встал вопрос: уйти на карантин в квартире или в своем доме, где есть вероятность походить по отделу и подышать чистым воздухом.

К тому же в общем, принимая во внимание стоимость вопроса, в настоящее время более подходящим и оптимальным для населения кажется вариант покупки дома в коттеджном поселке Подмосковья. В свежих стали повышаться ритмы стройки Калининграда, что заставило строителей двигаться на закоулки и строить кварталы эконом-класса.

Тогда еще строй компании не оценивали землю в пригороде и области как интересный участок рынка. Все дело в том, что никто не планировал обстраивать пустой участок: затраты на инженерные коммуникации значительно повышают себестоимость жилья.

Важное в то время долевое строительство задерживало многих клиентов, не желавших дерзать, вкладывая деньги в выключенную от города нагую землю без коммуникаций.

Чтобы не находиться в зависимости от денежных средств дольщиков, застройщику необходимо иметь в собственном постановлении более нескольких млн долларов США на базовом раунде строительства. Данные условия стали проблемой на пути развития коттеджного строительства в районе, и очень многие проекты строители так и не осуществили в жизнь.

В то время первые коттеджи стали возникать в составе загородных сообществ, их расположение не уталяло общепризнанным меркам коттеджного населенного пункта — загражденная территория вокруг дома, инфраструктура, комфортное транспортное известие.

Основав десяток коттеджей, застройщик реализовывал их и «забывал» проложить автодороги, построить детские площадки и проч. Таким образом в те дни коттедж пока еще имел значение дачного жилья для отдыха сродни загородному или буколическому дому.

Мода на коттеджные поселки: как поменялись предпочтения клиентов? 3 года назад строители избрали другой вектор направления и начали строить коттеджные поселки.

Однако, практика показала, реализации подобных домов стояли на месте. Вероятно, неимение спроса на жилье в коттеджных населенных пунктах можно разъяснить удаленностью от районного центра и/или однородной застройкой, что не отвечало запросам клиентов.

После небывалого увеличения тарифов, начиная с 2020 года, взгляд клиентов прибегнул к персональной стройке в пригороде. По изучению, произведенному «Авито Недвижимость», к началу 2021 спрос на пригородное жилье повысился на 48 %.

Что сподвигло большинства людей изменить собственные взгляды и пожелать жить за мегаполисом регулярно? Существует соображение, что перекос в сторону дачного жилья спровоцировала принужденная самоизолирование 2020-го года: тем, у кого были дома и дачи за мегаполисом, понадобилось осесть там. У кого такой возможности не было, появлялось неодолимое стремление выйти из квартиры на открытое место.

Увидев энтузиазм к дачному жилищу, калининградские строители стали активно исследовать спрос на коттеджные поселки: граждане района и заезжие преимущественно планируют приобретать жилье под Калининградом, Гурьевском и Зеленоградском.

Важно то, что в отличии от прошлых проигрышных экспериментов коттеджного строительства строители стали строить дома с отчетливой схемой распланировки и со всей инфраструктурой.

Тому подсобила программа помощи развития ИЖС, которую спроектировал Министерство строительства. В данную платформу например входят: залоговое финансирование ИЖС, авансирование из государственного расчета инфраструктуры участков для ИЖС, регулирование экстерьера домов при помощи дизайн-кода.

На что смотреть при избрании дома в коттеджном поселке? Покупка дома в коттеджном поселке сопровождается многими аспектами, на которые стоит смотреть, чтобы сделать оптимальный выбор и не жалеть о покупке.

Прежде всего в понравившемся вам поселке должны быть размещены основные объекты инфраструктуры — супермаркеты, школа, детский сад, больница. Если недалеко нет упомянутых субъектов, то это предлог призадуматься и посмотреть варианты рядом к районному центру.

Чем далее от города, тем выгоднее будет стоить недвижимость, однако отдаление играет огромную роль, если вам нужно ездить каждый день на работу и по делам. Также принципиально содержание приостановки общественного транспорта рядом с коттеджным населенным пунктом.

Разговаривая с отделом продаж застройщика, необходимо узнать, из каких материалов создаются дома, как созданы коммуникации, содержание правящей компании, какая система безопасности установлена в поселке, как оформлено общее имущество и проч. Еще лучше, если вы проверите информацию, навестив коттеджный поселок.

Удостоверьтесь, что коттеджный поселок создается на земельном участке располагающемся в черте города, нужном по генплану под персональное строительство жилья, а не на, к примеру, территориях сельхозначения, так как иначе дом вполне может быть потом обрушен. Вероятно, стоит направиться за профессиональной поддержкой к адвокату.